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La Junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez al año para aprobar las cuenta y también se puede reunir de forma extraordinaria cuando considere necesario.
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Esto implica revisar si se han seguido correctamente los procedimientos establecidos en el reglamento de la propiedad horizontal. Si se detectan irregularidades, se puede solicitar la anulación de la destitución.
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Este enfoque puede ser útil para resolver disputas sin necesidad de recurrir a acciones legales. En muchos casos, la mediación puede facilitar una solución que sea aceptable para todos los propietarios y que ayude a restaurar la armonía en la comunidad.
También tienen el derecho de solicitar información sobre la administración de la propiedad, incluyendo informes financieros y detalles sobre las decisiones tomadas por el administrador.
Por ello, si vemos que el administrador no realiza correctamente sus funciones, habrá que convocar una junta y destituirlo de su cargo.
La destitución del administrador de fincas puede tener diversas consecuencias para la comunidad de propietarios. Una de las principales es la necesidad de adaptarse a un nuevo estilo de gestión.
Mala gestión financiera: si el administrador no presenta cuentas claras, hay irregularidades en los gastos o se identifican sobrecostos en contratos y compras.
Debemos tener en cuenta que si el cargo de administrador se renueva de forma tácita, por pura continuidad o porque nadie en la junta ordinaria dijo nada, pero pasado un tiempo si se le quiere cesar, este estaría en su derecho de reclamar una indemnización por el intervalo de tiempo sobrante de sus servicios profesionales.
Finalmente, si se considera que la situación es insostenible y que los derechos de los propietarios están siendo vulnerados, se puede considerar la opción de acudir a instancias legales. Esto puede incluir la presentación de una denuncia ante las autoridades competentes o incluso un proceso judicial si se considera que hay motivos suficientes para ello.
El proceso de destitución del administrador de fincas debe seguir una serie de pasos legales y administrativos. Es basic que la comunidad actúe conforme a la normativa para evitar problemas legales. A continuación, se describen los pasos más view publisher site relevantes:
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